Estimation théorique
Rue Louis Bleriot,16600 Magnac sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bleriot,16600-Magnac sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 19 | RUE BLERIOT | 3 | 83 | 123 | 31000€ | 373€ |
2022-10-12 | 9 | RUE BLERIOT | 6 | 125 | 178 | 102000€ | 816€ |
2022-03-18 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 50000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 65000€ | 3250€ |
2020-10-01 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 162400€ | 1547€ |
2022-11-15 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 214100€ | 2039€ |
2021-07-02 | 1 | RUE BLERIOT | 4 | 67 | 91 | 141400€ | 2110€ |
2020-10-20 | 23 | RUE BLERIOT | 5 | 93 | 147 | 225200€ | 2422€ |
2022-08-31 | 75 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 406 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 35 | 36 | 69500€ | 1986€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 46 | 181 | 50000€ | 1087€ |
2019-09-25 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 126 | 401 | 65000€ | 516€ |
2019-11-04 | 5 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 115 | 186 | 58000€ | 504€ |
2020-05-29 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 599 | 145000€ | 2014€ |
2022-01-22 | 2 | IMP HENRI FARMAN | 2 | 49 | 27 | 92500€ | 1888€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BLERIOT | 3 | 56 | 59 | 72500€ | 1295€ |
2020-08-14 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 539 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-24 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 539 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-30 | 93 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 523 | 129302€ | 1255€ |
2023-04-26 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 655 | 341000€ | 4372€ |
2021-08-11 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 22 | 70000€ | 972€ |
2021-08-24 | 1 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 604 | 203000€ | 2160€ |
2019-07-22 | 94 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 703 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-21 | 14 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 92 | 546 | 145000€ | 1576€ |
2019-09-18 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 130 | 905 | 129955€ | 1000€ |
2022-02-04 | 60 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 923 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-09 | 2 | IMP CHAMP DU CLERC | 4 | 93 | 464 | 145000€ | 1559€ |
2022-05-25 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 98 | 953 | 222400€ | 2269€ |
2020-05-20 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 380 | 244400€ | 3133€ |
2021-12-28 | 100 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-31 | 53 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 914 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-03 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 171 | 127000€ | 1245€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DES HAUTES REGANES | 4 | 94 | 385 | 140900€ | 1499€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 954 | 253200€ | 1746€ |
2022-12-20 | 112 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 309 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-25 | 116 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 166 | 117000€ | 1481€ |
2022-12-21 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 494 | 352700€ | 2351€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 71 | 507 | 117000€ | 1648€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 802 | 148000€ | 1644€ |
2020-06-11 | 7 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 80 | 272 | 63100€ | 789€ |
2020-09-21 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 49 | 393 | 132000€ | 2694€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 100 | 802 | 198000€ | 1980€ |
2022-05-24 | 408 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 128 | 70 | 410110€ | 3204€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 115 | 802 | 184999€ | 1609€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES COMBES | 4 | 112 | 825 | 182000€ | 1625€ |
2023-03-13 | 400 | RUE DE LA VERGNADE | 2 | 62 | 109 | 102750€ | 1657€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 155 | 1376 | 284950€ | 1838€ |
2020-07-08 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 573 | 81000€ | 1421€ |
2020-10-23 | 414 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 90 | 163 | 168000€ | 1867€ |
2019-09-24 | 288 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 74 | 472 | 155000€ | 2095€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DU PORT | 2 | 56 | 38 | 54000€ | 964€ |
2020-02-01 | 437 | RUE DE LA VERGNADE | 6 | 130 | 258 | 162000€ | 1246€ |
2022-05-30 | 469 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 80 | 256 | 131400€ | 1643€ |
2020-05-19 | 15 | RUE RENE GILLARDIE | 6 | 124 | 16 | 180000€ | 1452€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-06 | 68 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 46 | 115000€ | 1264€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 86 | 1417 | 154503€ | 1797€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 322 | 109000€ | 1397€ |
2021-05-31 | 31 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 839 | 153000€ | 1719€ |
2020-05-28 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 1000 | 187100€ | 1799€ |
2019-06-14 | 92 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 70 | 435 | 51000€ | 729€ |
2022-02-16 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 40 | 63750€ | 1063€ |
2019-07-16 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 340 | 123327€ | 1175€ |
2023-03-30 | 92 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 70 | 298 | 230250€ | 3289€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 708 | 158000€ | 1975€ |
2021-08-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 57 | 279 | 105000€ | 1842€ |
2021-09-29 | 206 | RUE ARMAND JEAN | 2 | 40 | 48 | 31000€ | 775€ |
2021-08-23 | 160 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 166 | 316 | 245000€ | 1476€ |
2020-08-18 | 248 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 100 | 138 | 147000€ | 1470€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 65 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 84 | 300 | 123000€ | 1464€ |
2022-09-27 | 14 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 62 | 86300€ | 830€ |
2019-10-25 | 248 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 583 | 146500€ | 1646€ |
2020-01-14 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 117 | 156500€ | 1841€ |
2021-05-25 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 117 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-20 | 440 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2020-03-23 | 178 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 75 | 625 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 18 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 80 | 136 | 117000€ | 1463€ |
2019-09-28 | 313 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 65 | 345 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-06 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 782 | 188000€ | 1979€ |
2019-10-10 | 269 | RUE ARMAND JEAN | 4 | 120 | 55 | 95000€ | 792€ |
2021-02-03 | 79 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 74 | 84 | 60000€ | 811€ |
2021-07-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 96 | 67 | 58000€ | 604€ |
2019-12-05 | 61 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 74 | 95 | 26000€ | 351€ |
2021-12-30 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 50 | 55000€ | 846€ |
2020-03-20 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 6 | 149 | 994 | 307890€ | 2066€ |
2022-12-09 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 5 | 175 | 994 | 421450€ | 2408€ |
2022-06-10 | 91 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 59 | 384 | 68000€ | 1153€ |
2020-05-14 | 51 | RUE ARMAND JEAN | 4 | 78 | 586 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-15 | 13 | ALL DES PINS | 4 | 113 | 816 | 155000€ | 1372€ |
2021-11-25 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 67 | 57 | 102604€ | 1531€ |
2023-03-24 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 504 | 135010€ | 1849€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE VERDUN | 2 | 49 | 49 | 61017€ | 1245€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE LA VERGNADE | 3 | 58 | 82 | 73000€ | 1259€ |
2021-09-28 | 143 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 76 | 76000€ | 1267€ |
2020-09-23 | 261 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 80 | 532 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-25 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 1000 | 132000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 28 | 55000€ | 618€ |
2022-01-26 | 348 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 77 | 155 | 128000€ | 1662€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA VERGNADE | 3 | 67 | 120 | 102000€ | 1522€ |
2019-08-27 | 100 | RUE ALZAC | 4 | 103 | 121 | 123000€ | 1194€ |
2020-12-23 | 60 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 83 | 352 | 136500€ | 1645€ |
2022-12-30 | 36 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 42 | 50000€ | 980€ |
2023-01-25 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 96 | 98 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-05 | 277 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 53 | 203 | 90000€ | 1698€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JEAN MAURICE POITEVIN | 7 | 220 | 278 | 272000€ | 1236€ |
2020-09-19 | 90 | RUE RASPAIL | 4 | 98 | 315 | 157000€ | 1602€ |
2021-07-07 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 31 | 73300€ | 916€ |
2020-12-03 | 48 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 59 | 146 | 105500€ | 1788€ |
2019-05-27 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 78000€ | 1219€ |
2021-12-01 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 83000€ | 1297€ |
2022-11-04 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 94000€ | 1469€ |
2019-06-27 | 236 | RUE GABRIEL QUEMENT | 6 | 94 | 512 | 95000€ | 1011€ |
2022-01-04 | 264 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 130 | 621 | 241950€ | 1861€ |
2023-04-24 | 380 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 60 | 210 | 76000€ | 1267€ |
2019-09-11 | 30 | RUE ALZAC | 3 | 48 | 28 | 85500€ | 1781€ |
2021-11-18 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 72000€ | 1412€ |
2022-08-02 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 166040€ | 3256€ |
2021-11-10 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 734 | 129000€ | 1792€ |
2022-06-03 | 25 | IMP DE L HOTEL | 3 | 65 | 42 | 65000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DE LA MISSION | 3 | 88 | 876 | 191500€ | 2176€ |
2019-12-03 | 97 | RUE JEAN MAURICE POITEVIN | 7 | 170 | 518 | 115000€ | 676€ |
2020-02-28 | 30 | CHE DU BAC DU CHIEN | 5 | 120 | 282 | 358200€ | 2985€ |
2023-05-31 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 124 | 63500€ | 948€ |
2020-07-31 | 5 | AV CHARLES GIDE | 4 | 109 | 264 | 160000€ | 1468€ |
2019-09-09 | 74 | RUE MADAME CURIE | 2 | 68 | 98 | 65000€ | 956€ |
2021-06-29 | 315 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 82 | 176 | 80000€ | 976€ |
2022-12-13 | 238 | AV DU PDT WILSON | 4 | 66 | 182 | 100000€ | 1515€ |
2019-06-18 | 277 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 85 | 181 | 95000€ | 1118€ |
2019-07-29 | 57 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 168 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-12 | 151 | RUE JEAN MAURICE POITEVIN | 6 | 146 | 226 | 217000€ | 1486€ |
2022-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 1080 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-30 | 164 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 107 | 205 | 130000€ | 1215€ |
2019-07-31 | 19 | RUE MADAME CURIE | 3 | 70 | 348 | 78430€ | 1120€ |
2020-09-15 | 19 | RUE MADAME CURIE | 3 | 70 | 348 | 245500€ | 3507€ |
2021-12-29 | 329 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 80 | 248 | 137000€ | 1713€ |
2022-04-14 | 331 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 78 | 264 | 127000€ | 1628€ |
2023-03-09 | 263 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 100 | 530 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 260 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 94 | 183 | 117490€ | 1250€ |
2022-12-14 | 312 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 83 | 154 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-16 | 256 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 102 | 220 | 135000€ | 1324€ |
2023-06-30 | 93 | RUE MADAME CURIE | 3 | 60 | 590 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-30 | 233 | AV DU PDT WILSON | 4 | 79 | 238 | 123000€ | 1557€ |
2021-09-17 | 93 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 72 | 269 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-14 | 255 | AV DU PDT WILSON | 4 | 81 | 338 | 58000€ | 716€ |
2019-10-09 | 147 | RUE MADAME CURIE | 7 | 149 | 434 | 111500€ | 748€ |
2019-09-06 | 165 | RUE MADAME CURIE | 3 | 66 | 66 | 70000€ | 1061€ |
2021-07-27 | 234 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 61 | 768 | 129000€ | 2115€ |
2019-09-06 | 81 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 82 | 450 | 108500€ | 1323€ |
2022-10-24 | 373 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 128 | 188000€ | 2611€ |